Professionele gevelreiniging is binnen het vastgoedbeheer een vaak onderschat onderdeel van de onderhoudscyclus. Terwijl schilderwerk, dakinspecties en terreinbeheer vaste onderdelen zijn van de MJOP, wordt gevelreiniging nog regelmatig ad hoc opgepakt. Toch is structurele gevelreiniging van strategisch belang — zowel voor de technische staat als voor de representativiteit van een object. In dit artikel gaan we in op de meerwaarde van gevelreiniging als integraal onderdeel van professioneel gebouwbeheer, en hoe dit efficiënt en verantwoord georganiseerd kan worden.
Verlenging van levensduur en waardebehoud
Een schone, goed onderhouden gevel draagt direct bij aan de visuele identiteit van een pand, cruciaal voor gebruikersbeleving én marktwaarde. Maar belangrijker nog: tijdige verwijdering van aanslag, schimmelvorming en atmosferisch vuil voorkomt materiaaldegradatie, vochtinslag en schade aan voegwerk. Dit vertaalt zich op termijn in lagere herstelkosten en een verlengde functionele levensduur van de buitenschil.
Afhankelijk van de aard van het gevelmateriaal en de mate van vervuiling, wordt in overleg met specialisten gekozen voor een passende reinigingsmethode, van hogedruk- en stoomreiniging tot chemische behandeling. Omdat deze reiniging vaak veel restafval oplevert, is het praktisch om vooraf een container huren in de planning mee te nemen. Zo kun je het afval meteen efficiënt afvoeren zonder het terrein vol te laten lopen met puin of vuilresten.
Randvoorwaarden voor een soepele uitvoering
Professioneel gevelonderhoud vraagt om een goed gecoördineerde uitvoering. Dit betekent aandacht voor werkveiligheid (bijvoorbeeld via VCA-gecertificeerd werken), het inzetten van klimmaterieel of hoogwerkers, en het borgen van operationele efficiëntie op de locatie. Zeker bij grootschalige reinigingsprojecten is een grofvuil container huren een slimme keuze. Het voorkomt onnodige stagnatie, centraliseert de afvalstroom en houdt de werklocatie conform ARBO-richtlijnen schoon en toegankelijk. Door vooraf in de projectplanning rekening te houden met afvalverwerking en afvoerlogistiek, ontstaat er rust in de uitvoering.
Investeer in nabehandeling
Na het reinigen van de gevel is het aanbrengen van een hydrofobe beschermlaag een slimme vervolgstap. Deze waterafstotende coating creëert een extra verdedigingslaag tegen vocht, vervuiling en klimatologische belasting. Voor vastgoedbeheerders en onderhoudsverantwoordelijken is dit een rendabele investering: minder frequent reinigen, minder schade, en een gevel die langer in topconditie blijft.
Tekst: Preasiest B.V.
Verder lezen?
Je leest hier meer actueel nieuws van Clean Totaal.
