• Spring naar de hoofdnavigatie
  • Door naar de hoofd inhoud
  • Spring naar de eerste sidebar
  • Spring naar de voettekst

Cleantotaal.nlCleantotaal.nl

  • Home
  • Artikelen
  • Nieuws
  • Podcasts
  • Nieuwsbrief
  • Vakpartners
    • The Legal Company
    • Numatic International
    • Schneidereit Professional
  • Webshop
  • icon

Kennis gevelreiniging schiet ernstig tekort

Artikelen Reinigingsmiddelen 12 september 2011

Kennis gevelreiniging schiet ernstig tekort

De kennis over gevelbehandeling kan wel een opfrisser gebruiken. We hebben al eerder gepubliceerd over de oorzaken van gevelvervuiling. In dit artikel gaan we het hebben over het reinigen zelf. Daar gaat heel veel mis, niet in de laatste plaats door een schrikbarend kennis tekort bij de betrokkenen. Geveldeskundige <a href="mailto:Henk Mulder ?subject=Artikel gevelreiniging Clean Totaal”>Henk Mulder vertelt er meer over.

 
“Laat ik beginnen met te zeggen dat velen in de branche beslist goede bedoelingen hebben, maar helaas gaat de wereld aan zulke bedoelingen ten onder”, stelt Mulder. “Reinigen is materie verwijderen van plaatsen waar we het niet willen hebben. In de praktijk blijken er daarover vaak beslissingen genomen te worden door mensen die niet gehinderd worden door enige vorm van kennis. Dat is een kostbare zaak, want een verkeerd behandelde gevel kan definitief kapot zijn, waardoor het gebouw niet alleen veel esthetische waarde verliest, maar ook constructieve problemen kan krijgen. Een voorbeeld daarvan is het in onze snelle tijd te vaak grijpen naar te agressieve middelen. Hier speelt naast het ontbreken van kennis nog iets anders. Men wil snel resultaat, want niets mag tijd kosten en tijd mag niets kosten.”
 
Investering
Mulder geeft meteen twee voorbeelden van gevelproblemen die hierdoor ontstaan. “Neem nu het verwijderen van uitbloeiingen bij nieuwbouw. Hoewel het meestal wordt ontkend, wordt toch nog te snel gegrepen naar zoutzuur bevattende middelen. Deze middelen maken de gevel blijvend hygroscopisch waardoor het probleem steeds zal terugkeren. Een ander voorbeeld is het reinigen van geanodiseerd aluminium (zie afbeelding). Vaak wil men putcorrosie in die laag aanpakken. Dat ziet er immers niet zo mooi uit. ‘Snelle’ middelen lossen vaak de anodelaag op. Die beschermlaag heeft echter een functie maar wordt juist verwijderd. Als je dat maar vaak genoeg doet blijft er uiteindelijk niets over van de gevelbeplating.” De vraag is natuurlijk of dat erg is. De meeste utiliteitsgebouwen hebben een korte levensduur van tussen de twintig en dertig jaar. Daarna wordt het gebouw gestript of gesloopt. Mulder: “Daar moet je in de behandeling niet van uitgaan. Voor hetzelfde geld blijft het gebouw langer staan. Bovendien is sloop vaak het gevolg van verloedering doordat de gevel er niet meer uitziet. Bij juist gevelonderhoud stel je het sloopmoment uit en rendeert de investering in het gebouw beter.”
 
Inhibitatie (remmen)
Mulder merkt op dat reinigen met zure of alkalische producten metalen ondergronden kan aantasten. Hij geeft meteen een oplossing. “Geïnhibeerde reinigers doen dit niet. De inhibitor of remmer, remt of blokkeert de chemische reactie die het metaal aantast. De fabrikant of ontwikkelaar van de reiniger bepaalt of er een inhibitor wordt toegevoegd en voor welk metaal of metalen. Een serieuze leverancier kan uitleggen welke reinigers veilig toegepast kunnen worden op de verschillende metalen ondergronden. Het betekent wel dat je als gebruiker of opdrachtgever op de hoogte moet zijn van het bestaan van deze middelen, maar ook van de beperkingen ervan. Belangrijk is bijvoorbeeld te weten dat er inhibitoren zijn, die silicaatvlekken op glas kunnen veroorzaken. Dit zijn onder meer alkalische reinigers die geïnhibeerd zijn voor aluminium en geanodiseerd aluminium. Een serieuze leverancier weet of een reiniger andere ondergronden aantast. Kennis bij de gevelbehandelaar over de te behandelen ondergrond is belangrijk en hij moet zorgen voor de nodige informatie over de reinigingsmiddelen. Het betekent dus dat de veiligheidsbladen goed moeten worden doorgenomen en dat bij twijfel contact moet worden opgenomen met de leverancier. Daarnaast moet je ook kijken naar wat het basisingrediënt is van het reinigingsmiddel. De meeste alkalische gevelreinigingsproducten zijn op basis van het goedkope natriumhydroxide. Middelen op basis van het duurdere kaliumhydroxide verdienen echter de voorkeur. Hiermee wordt het probleem van eventuele hygroscopische kristalvorming en spanning in de bouwmaterialen voorkomen. Die kristalvorming en spanning kan leiden tot afschilferende stenen. Helaas is dat een vaak voorkomend probleem veroorzaakt door ondeskundigheid.“
 
Vierkante meter?
Waar ligt het probleem van ondeskundigheid, bij de klant of bij het schoonmaakbedrijf? Volgens Mulder is het vooral een probleem veroorzaakt door inkopers. “Zeventig tot tachtig procent van de inkopers heeft geen andere beslissingsgrond dan de prijs per vierkante meter en wordt voor de rest niet gehinderd door kennis van de schoonmaak. Kijk naar de foto bij dit artikel. Dat is een vierkante meter, maar je ziet al dat je hiervoor helemaal geen eenheidsprijs kunt geven. Er zijn verschillende vormen van vervuiling die alle op een andere manier moeten worden aangepakt. Als een inkoper aangeeft dat hij alleen voor een bepaalde prijs wil gaan, dan moet je jezelf als gevelbehandelaar achter de oren krabben. Moet je wel op die klus inschrijven en moet je de inkoper niet wijzen op het feit dat er voor zijn prijswens geen goede prijs-prestatieverhouding mogelijk is? Het jammere is dat er helemaal niet nodig is dat inkopers zo weinig van hun vak te weten. Ja hun vak, want dat houdt meer in meer in dan prijskopen. Er zijn zoveel mogelijkheden om kennis op te doen of advies te vragen. Ik noem enkele, zoals OSB, BouwCirkel, ESPEQ, SVR, KNB of stichting Bouwresearch. Die organisaties hebben deskundigheid in huis en kunnen onafhankelijk advies uitbrengen. Overigens kunnen ook de schoonmaakbedrijven daar terecht voor kennis en advies over gevelbehandeling.”
 
Dropjes
Dat ook aan de kant van schoonmaakbedrijven kennis ontbreekt wordt tijdens het gesprek met Mulder ook duidelijk. “Je hebt nogal wat bedrijven die zelf maar wat aanrommelen en middelen op goed geluk bij elkaar voegen. Soms is het resultaat vermakelijk. Als je zoutzuur en ammoniak samenvoegt krijg je salmiak. Heerlijk in dropjes, maar gevels kun je er niet mee reinigen en dat is precies wat wel werd gedaan. Ik heb ook ooit eens een artikel gelezen waarin iemand vertelde, dat hij nooit werkte met fluorwaterstofzuur, maar met waterstoffluoride. Laat dit nu precies hetzelfde (HF) zijn! Hij wist dus niet waar hij het over had. Bedenk dat HF een uiterst agressief, sterk etsend middel is, dat in no-time glas ondoorzichtig maakt. Als het moet worden toegepast, mag dat alleen door specialisten gebeuren die ook beschikken over de noodzakelijke persoonlijke beschermings middelen (PBM).”
Mulder vervolgt: “Overigens is het gebruik daarvan bij bijna alle chemische gevelbehandelingen noodzakelijk, zowel bij alkalische als basische middelen. Je moet adembescherming hebben, maar ook je ogen en huid beschermen. Als wordt gekozen voor chemische reiniging, is het zinvol te vragen of het product ook in verdikte vorm verkrijgbaar is. Vaak moet uitsluitend vervuiling van het oppervlak worden verwijderd. Verdikte producten werken juist dáár waar het nodig is, namelijk aan het oppervlak. Ze dringen niet in poreuze, steenachtige ondergronden. Naast de toepassing van chemische middelen bestaan er ook andere methoden zoals stralen, stoomreinigen en lasertechniek. De te reinigen ondergrond bepaalt welke straalmiddelen veilig zijn toe te passen en verkeerd stralen levert grote schade op. Ook bij stoomreiniging is voorzichtigheid geboden. Zouten in het metselwerk kunnen oplossen en (hernieuwde) uitbloeiingen veroorzaken en door een teveel aan zouten aan het oppervlak kan zelfs de steen afschilferen. Laserreinigen is arbeidsintensief en verbruikt veel energie. Vuil wordt door intensief licht verdampt, maar door te lang te ‘laseren’ op dezelfde plaats, kan verkleuring optreden. Ook hier geldt weer, het is geen behandeling die je kunt overlaten aan mensen die uitsluitend zijn ‘gewape
nd’ met goede bedoelingen.”
 
Expertnetwerk
OSB heeft een Expertnetwerk voor gevelbehandeling, waarvan Henk Mulder deel uitmaakt. In komende afleveringen zullen we niet alleen verder spreken met Mulder, maar ook met de andere experts om onze kennis te verdiepen over bouwkundige detailleringen, de chemie en diverse ondergronden. Om ook de kennis over gevelbehandeling bij inkopers te vergroten, wordt gedacht aan het organiseren van een speciale inkopersdag. Het netwerk is via <a href="mailto:Mark Verhees ?subject=Artikel gevelreiniging Clean Totaal”>Mark Verhees van OSB bereikbaar.

 

 

Leon van de Berg (lvandenberg@www.cleantotaal.nl), redacteur Clean Totaal

  
 
 
Deel dit artikel

Primaire Sidebar

Recent nieuwsPartner nieuws
eco doeken aanbestedingen contracten schoonmaakaanbestedingen Facility Groep Nederland neemt Bakker Diensten Groep over
3 mrt

Eco Doeken overgenomen door Multi-Service Facilitaire Diensten

UVC Desinfectie: in de aanval tegen het virus UV-C
2 mrt

Ziekenhuizen Isala en Rijnstate starten met UV-C tegen corona

Next Level stofzuigen met Sprintus ERA PRO
2 mrt

Next Level stofzuigen met Sprintus ERA PRO

CBS Centraal Bureau voor de Statistiek aantal schoonmaakbedrijven neemt toe
1 mrt

Aantal schoonmaakbedrijven blijft toenemen dankzij zzp-ers

Video: individuele gesprekken voeren in de praktijk
1 mrt

Video: individuele gesprekken voeren in de praktijk

Toon meer

Aanbevolen voor jou! Lees meer

eco doeken aanbestedingen contracten schoonmaakaanbestedingen Facility Groep Nederland neemt Bakker Diensten Groep over

Eco Doeken overgenomen door Multi-Service Facilitaire Diensten

UVC Desinfectie: in de aanval tegen het virus UV-C

Ziekenhuizen Isala en Rijnstate starten met UV-C tegen corona

Next Level stofzuigen met Sprintus ERA PRO

Next Level stofzuigen met Sprintus ERA PRO

Themapagina's

Thema'sVakpartners

Coronavirus

cao schoonmaak

UVC

Aanbestedingen & contracten

Artikel 38 - cao schoonmaak

Reinigingsmiddelen

Glasbewassing

Schoonmaakbeurzen & Evenementen

Schoonmakend Nederland

SieV

De Dag van de Schoonmaker

Microvezel

Code Schoonmaak

RAS

Toon meer

Footer

  • Home
  • Abonneren
  • Adverteren
Copyright © 2021 Prosu Media Producties | Privacy | Algemene voorwaarden | Disclaimer
  • Nieuws
  • Artikelen
  • Opinie
  • Abonneren op Clean Totaal
  • Adverteren
  • Over Clean Totaal
Cleantotaal maakt gebruik van cookies
Deze site maakt gebruik van cookies. Door op "AKKOORD" te drukken, gaat u akkoord met alle cookies. Pas uw voorkeuren aan bij instellingen als u de cookies niet (allemaal) wilt accepteren.

Zelf instellenAKKOORD
Privacy & Cookies Policy

Privacy statement

Deze website maakt gebruik van verschillende soorten cookies. Sommige cookies worden geplaatst door diensten van derden die op onze pagina's worden weergegeven. Zie ook onze cookieverklaring.
Noodzakelijk

Noodzakelijke cookies gebruiken we om de basisfuncties van de site te kunnen laten draaien. Deze cookies verzamelen nooit persoonsgegevens.

Social media

Deze cookies kunnen worden gebruikt door de verschillende sociale media functies die we op onze website hebben geplaatst. Dit om jou in staat te stellen onze inhoud met uw vrienden en netwerken te delen. Ze bouwen een profiel van jouw interesses op. Dit kan van invloed zijn op de inhoud en berichten die je op social media ziet. Als je deze cookies niet toestaat kun je de sociale mediaknoppen wellicht niet zien of gebruiken. Deze cookies maken het ook mogelijk om embeds van YouTube, LinkedIn, Facebook, Instagram etc. te tonen in artikelen

Advertenties

Door middel van deze cookies kunnen wij profielen en doelgroepen opbouwen van onze gebruikers zodat wij de inhoud van onze websites en apps, zoals video’s en advertenties, kunnen afstemmen op de gebruiker en de content. Deze herkenning vindt plaats op bedrijfsniveau. Er worden geen persoonsgegevens verzameld.

Advertisement

Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. These cookies track visitors across websites and collect information to provide customized ads.

Analytics

Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. These cookies help provide information on metrics the number of visitors, bounce rate, traffic source, etc.

Opslaan en accepteren